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 Cos'è una Locazione Turistica?

 E' un'alternativa alla SCIA per "Casa Vacanze, B&B, ecc. in forma non imprenditoriale.

 Come vi sarete accorti che ora non è possibile aprire un’attività extralberghiera a Roma in forma non imprenditoriale, per cause legali da “aggiornare”. L’unico modo ora  affittare ai turisti in forma non  imprenditoriale , riconosciuta legalmente,  è la forma di: “ALLOGGI PRIVATI LOCATI PER FINI TURISTICI”

Come funziona?

La nota esplicativa recita cosi: “Al fine di favorire la sicurezza sul  territorio  regionale  e  per contrastare  qualsiasi  forma  irregolare  a danno della qualità dell'offerta turistica, chiunque offra ospitalità in appartamenti privati locati per fini turistici di cui all’art. 1 comma 2 lettera c) della legge 9 dicembre 1998, n.431 (Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti  ad  uso  abitativo), o  coloro  che  esercitano  altre  forme  di  ospitalità  attraverso  canali  on  line  di  promo, commercializzazione, trasmette la "Comunicazione di  ospitalità  in  appartamenti  privati",  su  un    modello apposito.

Che differenza c’è dai contratti di locazione?

A differenza dei normali contratti di locazione, i contratti di tipo turistico prevedono la stipula tra le parti soltanto nel caso in cui la locazione abbia durata superiore ai 30 giorni. In caso contrario, la legge non prevede alcun pagamento di imposta di registro e nessun tipo di obbligo a carico del locatore o dell’affittuario. Soltanto nel caso in cui la durata del contratto superi il mese, il contratto deve essere redatto obbligatoriamente in forma scritta, in quanto soggetto a registrazione obbligatoria.

Bisogna dichiarare alla polizia le persone che sono ospiti?

Si è necessaria l’iscrizione al portale della Polizia di Stato AlloggiatiWeb (ci pensiamo noi, compreso nel prezzo) per comunicare i nominativi degli ospiti, sia quelli dei residenti in Paesi UE che Extra-UE, così come previsto dalla Legge n. 191/78.

Quindi sostanzialmente che cambia con la SCIA per “attività extralberghiere”?

Ben poco.