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COSA SONO:

 La Pratica Urbanistica ( detta anche Pratica edilizia Roma) è quel documento (o "strumento urbanistico")che permette di eseguire opere di ristrutturazione edilizia, come lavori di ristrutturazione interna, ampliamento, modifiche interne ed esterne, ecc, per  le unità immobiliari, come ad esempio il vostro appartamento, edificio, ufficio, condominio, ecc. Per fare un esempio pratico,  le Pratiche edilizie più conosciute sono la C.I.L.A. ( comunicazione inizio lavori asseverata) usata  per le ristrutturazioni degli appatamenti solo per modifiche interne. La S.C.I.A. (segnalazione inizio lavori asseverata) usata maggiormente per piccole modifiche esterne (come un apertra porta, ecc) e la D.I.A.,  usata per tutte le opere edificatorie e di ampliamento non rientranti con le precedenti. - conosciute  edificio. La DIA (Denuncia di Inizio Attività) il permesso di costruire, la SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività), sono tutte pratiche edilizie.

 COME SI FANNO?

 Dopo aver effettuato un'indagine accurata, sia sotto l'aspetto urbanistico che edilizio locale, vengono predisposti una serie di elaborati tecnici e relazioni di dettaglio atti ad ottenere l'autorizzazione per procedere alla costruzione/ristrutturazione di un edificio.

CHI LE PUO' FARE?

Le pratiche edilizie devono essere redatte da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere, geometra, perito), iscritto ad un ordine/collegio professionale.

COSA SONO:
Un catasto è un registro nel quale si elencano e descrivono i beni immobili, con l'indicazione del luogo e del confine, con il nome dei loro possessori e le relative rendite, sulle quali debbano calcolarsi tasse e imposte.

Il catasto vigente in Italia è, come recita il primo articolo della sua legge istitutiva, "geometrico", particellare e non probatorio": sebbene fra le sue registrazioni vi siano cenni relativi alle mutazioni di proprietà dei beni censiti, e contrariamente ad un'opinione che si registra popolarmente diffusa, queste non hanno mai valore di piena prova della proprietà.

Il catasto ha una funzione squisitamente fiscale, serve cioè per accertare in modo uniforme il reddito imponibile sul quale verranno calcolate le tasse e le imposte sui beni immobili.
 Oggi il "catasto" è gestito dall'Agenzia del Territorio e dai comuni che hanno scelto di esercitare le funzioni catastali loro attribuite da apposite convenzioni.

Lo studio effettua a richiesta anche attività catastale quale ricerche e visure, schede catastali, tipi mappali e frazionamenti

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Pratiche catasto - Roma

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