D.I.A.

 

E' un procedimento amministrativo attraverso il quale è possibile eseguire interventi edilizi atti a modificare, migliorare o trasformare un unità immobiliare nel rispetto degli strumenti urbanistici vigente in un Comune.

 

Oggi la DIA non è stata formalmente eliminata dal Testo Unico dell'Edilizia ma il suo utilizzo è molto limitato per l'emanazione di due recenti provvedimenti:

 

- La Legge 30 luglio 2010, n. 122, con cui la D.I.A. è stata sostituita dalla S.C.I.A. Segnalazione Certificata di Inizio Attività).

 

- Il Decreto Legge 70/2011che modifica il Testo Unico dell'edilizia ed inserisce la manutenzione straordinaria nel campo dell'ATTIVITA’ EDILIZIA LIBERA

 

Nonostante l’entrata in vigore da qualche anno , però, c’è da registrare che molti comuni continuano a pretendere la D.I.A., anche se non si capisce per quale fondamento giuridico, denotando le difficoltà logistiche in cui versano molti uffici tecnici italiani

 

Interventi soggetti a D.I.A.

 

Il Testo unico dell'edilizia individua le opere realizzabili con DIA come quelle non realizzabili con il permesso di costruire (Art.10 Testo Unico) o con attività edilizia libera (Art.6 Testo Unico).

 

Ecco un elenco di lavori che si potevano effettuare con presentazione di D.I.A. ed ora con S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) o C.I.L. (Comunicazione Inizio Lavori):

 

• interventi di restauro e risanamento conservativo;

 • interventi per l'eliminazione delle barriere architettoniche;

 • varianti al Permesso di costruire, che non comportino aumento di superfici e volumi o cambiamento della sagoma;

  • opere interne, come una diversa disposizione delle tramezzature, senza aumento di superfici e volumi;

 • aree per l'attività sportiva, senza realizzazione di volumi (ad es. campetto da calcio senza spogliatoi e servizi igienici);

 • realizzazione di tettoie aperte, gazebo o piccoli localiper gli attrezzi;

    opere per l'installazione di impianti tecnologici, come tutti i lavori necessari per l'installazione di pannelli solari o fotovoltaici.

  

La DIA ha anche il potere di sostituire il Permesso di Costruire se l'intervento è inserito in un piano particolareggiato. Questo accade se il comune ha provveduto ad approvare un progetto attuativo che individua con una sufficiente definizione le caratteristiche volumetriche e dimensionali dell'edificio da costruire.

 

Prima di ogni intervento è consigliabile visionare, con il proprio tecnico di fiducia, il regolamento edilizio comunale per sapere quale strumento normativo utilizzare .

 

ALLEGATI OBBLIGATORI ALLA DIA Roma

 

Domanda a firma del Proprietario o avente Ruolo

 

Relazione tecnica dettagliata, a firma del progettista

 

Elaborati progettuali ante e post operam, a firma del progettista

 

Comunicazione Impresa esecutrice e DURC

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